不動産名義変更パック

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリング致します。

ご希望がありましたら、ご自宅やご指定の場所へお伺いします。

およそどれくらいの費用がかかるのか概算金額もきちんと提示致しますのでご安心下さい。

もしご納得頂けましたら、ご依頼下さい。

受任後、必要書類のご案内を致します。
 

相続人が誰であるのか確定させるために戸籍謄本等を収集する必要があります。

具体的には

・被相続人の出生から死亡に至るまでの全ての戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本

・被相続人の住民票の除票（本籍地の記載要）

・相続人全員の戸籍謄本及び住民票（本籍地の記載要）

すべて当事務所で取得代行します。

固定資産納税通知書（ご自宅にあると思います）または固定資産評価証明書（不動産所在地を管轄する市町村役場で取得できます）を取得してください。

ここに不動産がいったいいくらなのか評価額が記載されています。
この価格に基づいて登録免許税の金額を算出します。

不動産評価額に０．４％を乗じた金額です。

登録免許税・・・登記する際に納める税金。

誰が不動産を相続するのか必ず相続人全員で話し合いをしてください。

※注意点としては、不動産は共有にすると、後々面倒になることが多いので、どなたか一人の単有にするのが望ましいでしょう。
例えば、３人の共有にした場合、今後この不動産を処分（売買や賃貸、担保に入れる等）するときは、必ず全員の同意のもとで手続きを進めていく必要があります。

誰が不動産を相続するのか話し合いが終わりましたら、遺産分割協議書を作成し、その協議書に相続人全員が署名・捺印（必ず実印で）します。

※実印で押印する必要があるので、相続人全員が印鑑証明書を取得してください。

全ての書類が整いましたら、不動産所在地を管轄する法務局へ申請します。
（例、東大阪市の不動産→東大阪支局）

およそ１～２週間程度で登記は完了します。

完了しましたら、全ての書類をお渡しします。
 

必要書類については下記参照。